Lima Pilihan Dasar Investasi

Oleh Betti Alisjahbana

Ketika kita membaca koran atau majalah investasi, kita bisa melihat ada banyak sekali pilihan investasi. Meskipun demikian, pada dasarnya pilihan investasi ini bisa dikelompokkan dalam lima alokasi aset, yaitu Tunai, Properti, Obligasi, Saham dan Alternatif.

Penelitian menyimpulkan, keputusan alokasi aset ini lebih mempengaruhi kinerja portofolio ketimbang pilihan saham mana yang dibeli dan waktu pembeliannya. Karenanya, kita perlu memberikan perhatian besar pada alokasi aset.

Tidak Pernah Salah dengan Tunai

Investasi dalam bentuk tunai memberikan perasaan aman bahwa pokoknya tidak pernah berkurang dan dapat di ambil sewaktu-waktu. Menyimpan uang di dalam lemari, di rekening tabungan dan deposito di bank adalah contoh-contoh alokasi aset dalam bentuk tunai.

Meskipun tampaknya alokasi aset dalam bentuk tunai paling aman, akan tetapi daya belinya berkurang dengan berjalannya waktu. Dengan tingkat inflasi 7.4 % di Indonesia saat ini, tabungan dan deposito yang saat ini tingkat bunganya di bawah 7.4% jelas nilainya berkurang dengan berjalannya waktu. Apalagi hasil bunga dari tabungan dan deposito dikenakan pajak.

Umumnya alokasi aset dalam bentuk tunai dipilih ketika banyak hal sedang serba tidak pasti, dan dibutuhkan jaring pengaman dalam menghadapi ketidak pastian itu.

Properti, Fondasi yang Kuat

Rumah dimana Anda tinggal barangkali adalah proyek keuangan Anda yang terbesar dengan asumsi Anda tidak menyewanya dari orang lain. Properti yang tidak kita tinggali juga bisa menjadi pilihan investasi. Biasanya properti nilainya tidak turun bahkan apresiasi harganya lebih tinggi dari tingkat inflasi. Disamping itu properti juga mendatangkan hasil sewa. Investasi di properti bisa dalam bentuk rumah, blok perkantoran, pertokoan, pabrik dan lain-lain. Lokasi dan rekam jejak pengembang sangat menentukan keberhasilan investasi properti. Kelebihan lain dari properti adalah bisa dijaminkan, sehingga sebetulnya tidak membutuhkan uang yang sangat besar untuk investasi di sini karena bisa menggunakan uang pihak lain, seperti bank.

Obligasi, Hutangnya Pihak Lain

Obligasi yang diperjualbelikan di pasar saham adalah surat hutang yang dikeluarkan oleh pemerintah atau perusahaan. Pihak yang mengeluarkan surat obligasi akan membayar bunga pada tanggal-tanggal tertentu dan mengembalikan pokoknya sesuai yang tertera pada sertifikat obligasi pada hari yang sudah ditentukan. Sebagai ilustrasi, misalnya Anda meminjamkan uang pada pemerintah sejumlah Rp. 1 Juta, maka bendahara negara akan membayar anda sejumlah Rp. 100 ribu setiap tahun selama 5 tahun dan mengembalikan nilai pokok obligasi senilai Rp. 1 juta setelah 5 tahun. Obligasi adalah pilihan yang baik apabila Anda menginginkan pendapatan yang teratur. Obligasi belakangan ini menjadi sangat populer mengingat investasi ini lebih stabil dibandingkan dengan saham dan memberikan hasil yang lebih baik dibanding deposito. Cara termudah membeli obligasi adalah melalui reksadana. Hati-hati, nilai reksadana obligasi ini bisa naik turun tergantung pada iklim investasi dan kemahiran manager investasi yang mengelolanya.

Saham, Risiko Tinggi Tapi Potensinya Pun Sangat Menggiurkan

Saham biasanya merupakan bagian terbesar dari portfolio kebanyakan investor. Saham bisa tumbuh lebih cepat dari jenis investasi lain. Saham barangkali adalah kesempatan terbaik Anda untuk mengubah yang sedikit menjadi banyak.

Saham pada intinya adalah kepemilikan bagian dari suatu perusahaan. Anda bisa memliki satu lot saham dari seribu lot saham yang tersedia. Dalam hal ini maka Anda memeliki seperseribu bagian dari perusahaan itu. Umumnya saham dibeli karena investor mengharapkan dalam jangka panjang saham ini akan menghasilkan keuntungan lebih besar dari tunai, properti maupun obligasi. Memang secara umum biasanya saham memberikan keuntungan terbesar, tapi hati-hati, saham juga bisa menjadi cara termudah untuk menghilangkan uang Anda.

Alternatif Adalah Sekumpulan Pilihan yang Dapat Dipertimbangkan

Investasi alternatif adakah macam-macam pilihan investasi. Bagi sekelompok orang investasi alternatif adalah barang yang bisa dikoleksi seperti karya seni, mobil antik, wine dan sebagainya. Kelompok yang lain dari Alternatif adalah investasi yang merujuk pada pergerakan harga saham, komoditi dan mata uang. Beberapa dari deal ini disebut juga derivatif.

Penggemar investasi alternatif mengatakan bahwa investasi jenis ini lebih murah dan lebih fleksibel dibanding investasi yang lebih konvensional. Mereka juga mengatakan bahwa investasi jenis ini adalah investasi masa depan. Mereka yang menolak investasi alternatif mengatakan investasi jenis ini adalah cara tercepat untuk menghapus semua modal anda. Yang jelas, investasi jenis ini hanya untuk investor yang sangat berpengalaman yang tahan untuk mengalami kerugian besar. Saya menyarankan Anda untuk tetap di jalur investasi yang Anda kuasai. Lebih baik memilih yang lebih aman dari pada menyesal kemudian.

Pada artikel mendatang saya akan membahas masing-masing jenis investasi satu persatu dengan lebih mendalam. Jangan lupa Anda tidak perlu kaya untuk mulai investasi, tapi Anda tidak bisa kaya tanpa investasi. Jadi mulailah mengatur pengeluaran Anda dengan lebih baik, agar Anda bisa menyisihkan uang untuk investasi. Saya mengalokasikan 30 % penghasilan saya untuk investasi, bagaimana dengan Anda?

Tanya jawab topik ini bisa dilihat di www.qbheadlines.com, rubrik Investment.